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1、房产借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、宿州市有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房产借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房产）,房产符合抵押的条件.
6、宿州市房产借款须是商品房,可以进入宿州市市场交易流通的房产.

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1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、宿州市婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、宿州市户口簿或户籍证明材料；
4、住房证（不动产证）或住房购买合同、借资合同、发票等手续
5、住房借资评估机构出具的抵押住房的评估报告书

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